物件情報 投資用戸建
墨田区八広四丁目戸建
公開日 2026-01-27
おすすめポイント
幅員１４ｍ超の公道に面す北西角地
東京メトロ半蔵門線や都営浅草線も使いやすい立地です
融資でお困りの場合はお気軽にご相談ください
オーナーチェンジ物件（定期賃貸借契約 期限：2027年11月23日）
想定月額賃料等：２２４,４００円
想定年額賃料等：２,６９２,８００円
想定表面利回り：７.０３％
※定期賃貸借契約について：6か月前通知で退去させられる定期貸家契約であり、法律に基づき可能。
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他
当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
◎セブンイレブン墨田八広４丁目店 約300m
◎ビッグ・エー墨田八広店 約200m
◎吾嬬西公園 約150m
◎墨田八広郵便局 約28m
◎東京都済生会向島病院 約1,000m
◎うれしい保育園 八広 約300m
◎墨田区立八広小学校 約750m
◎墨田区立吾嬬第二中学校 約450m
間取り図
物件情報
| 価格 |
3,828万円 |
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|---|---|---|
| 所在 | 墨田区八広四丁目 | |
| 交通 | 京成押上線 『八広』駅 徒歩９分 東武スカイツリーライン『曳舟』駅 徒歩２３分 『東向島』駅 徒歩１７分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 《公簿》52.04㎡（約15.74坪） | |
| 後退部分 | 約8.87㎡ | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 建ぺい率 | 80% | |
| 容積率 | 400% | |
| 防火指定 | 防火地域 | |
| 高度地区 | 28m高度地区 | |
| その他 | ---- | |
| 地目・地勢 | 宅地 | |
| 接面道路1 | 北側、私道、約2.2m | |
| 接面道路2 | 西側、公道、約14.4m | |
| 建物 | 建物（延床）面積 | 95.28㎡（約28.82坪） |
| 間取り | 不詳 | |
| 構造 | 木造かわらぶき3階建 | |
| 建築年月 | 不詳 | |
| 施設等 | 駐車場 | ---- |
| 給水 | 公営 | |
| 排水 | 公営下水 | |
| ガス | 都市ガス | |
| 状況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| 取引態様 | 一般媒介 | |
| 備考 | ※設備の修復義務および建物の契約不適合責任免責 ※間取り図と現況が異なる場合があります。 ※想定賃料内訳 1階部分：月額165,000円（入居中） 2階部分：月額59,400円（空室） |
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※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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