物件情報 売アパート
世田谷区太子堂五丁目『コクエイハウス三軒茶屋』一棟
公開日 2026-02-21
おすすめポイント
コンビニ・スーパー・ドラッグストア等が徒歩6分圏内にある便利な住環境
オーナーチェンジ（表面利回り：約４．００％） 2駅2路線利用可能な利便性に優れた立地
▪月額満室想定賃料等：１３６,０００円
▪年額予定賃料等：１,６３２,０００円
▪想定表面利回り：４．００％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。現在のレントロールについてはお問合せ下さい。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
◎ファミリーマート太子堂三丁目店まで・・約250m（徒歩4分）
◎まいばすけっと太子堂2丁目店まで・・・約450m（徒歩6分）
◎太子堂八幡広場まで・・・・・・・・・・約190m（徒歩3分）
◎ココカラファイン茶沢通り店まで・・・・約650m（徒歩9分）
◎太子堂小学校まで・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
◎太子堂中学校まで・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
間取り図
物件情報
| 価格 | 4,080万円 | |
|---|---|---|
| 所在 | 東京都世田谷区太子堂五丁目 | |
| 交通 |
東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩８分 東急世田谷線『西太子堂』駅 徒歩５分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 《公簿》61.69㎡（約18.66坪） | |
| 路地上敷地（通路）面積 | 《公簿》17.49㎡（持分1/3）＋19.85㎡（持分1/3） | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | |
| 防火指定 | 準防火地域 | |
| 高度地区 | 19m第2種高度地区 | |
| その他 | ---- | |
| 地目・地勢 | 宅地 | |
| 接面道路 | 北側、私道、約2.7m | |
| 建物 | 建物（延床）面積 | 27.57㎡ |
| 間取り | 1K×2 | |
| 建築年月 | 1961年（昭和36年）3月 | |
| 駐車場 | ---- | |
| 給水 | 公営 | |
| 排水 | 公共下水 | |
| ガス | 都市ガス | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| 取引態様 | 一般媒介 | |
| 備考 | ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 ※建築基準法42条の道路に2m以上接道していないため、再建築不可です。 ※一部、CG加工によりバイクや自転車等を削除しています。 |
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※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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