物件情報 投資用区分マンション
Mv.imp大阪放出
公開日 2026-02-27
おすすめポイント
３路線３駅利用可能×築浅物件 スーパーやコンビニなど徒歩圏内の立地
モニター付きインターホン・オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可能
＜オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）＞
▪想定月額賃料等：７９,０００円
▪想定年額賃料等：９４８,０００円
▪想定表面利回り：約４.４０％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
〇コノミヤ放出店・・・約500m
〇セブンイレブン大阪今津中1丁目店・・・約130m
〇マツモトキヨシ放出店・・・約500ｍ
〇ホームセンターコーナン内環放出東店・・・約950ｍ
〇大阪市立今津中学校・・・約65ｍ
〇大阪市立榎本小学校・・・約400ｍ
〇今津公園・・・約200ｍ
〇今津運動場・・・約200ｍ
間取り図
物件情報
| マンション名 | Mv.imp大阪放出 | |
|---|---|---|
| 価格 | 2,150万円 | |
| 所在 | 大阪府大阪市鶴見区今津中一丁目4番24号 | |
| 交通 | JR学研都市線（片町線）『放出』駅 徒歩１０分 JRおおさか東線 『放出』駅 徒歩１０分 JR学研都市線（片町線）『徳庵』駅 徒歩１９分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線『今福鶴見』駅 徒歩２５分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 744.53㎡ | |
| 共有持分 | 2954/18万9056 | |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | |
| 建物 | 専有面積 | 《壁芯》29.54㎡（約8.93坪） |
| バルコニー面積 | 4.95㎡（約1.49坪） | |
| 間取り | 1LDK | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造9階建 | |
| 所在階 | 5階 | |
| 一棟の総戸数 | 64戸 | |
| 建築年月 |
2024年(令和6年)4月 |
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| 管理 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理方式 | 巡回 | |
| 管理費 | 月額4,310円 | |
| 修繕積立金 | 月額1,480円 | |
| その他費用 | ----- | |
| 合計 | 月額5,790円 | |
| 分譲会社 | 確認中 | |
| 施工会社 | 確認中 | |
| 駐車場 | 月額16,500円 | |
| 駐輪場 | 月額300円 | |
| バイク置場 | 月額3,300円(原付：月額2,200円） | |
| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営 | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 | 飼育可（成獣の状態で概ね体長50㎝以内の犬又は猫。1住戸につき2匹まで。その他細則あり。） | |
| 取引態様 | 専任 | |
| 備考 | ※事務所、民泊、シェアハウス不可。 | |
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
※仲介手数料無料適用のお客様は、個人名義でのご購入および、自己居住用でのご購入のお客様に限ります。
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