物件情報 戸建
文京区本駒込4丁目戸建
公開日 2026-04-04
おすすめポイント
◎角地の開放感:北東6.0m×南東4.0mの角地で、日当たり・通風ともに良好な住環境。
◎メンテナンス済み:2024年にルーフバルコニーの床面を再塗装し、美観を維持。
◎グランドピアノが弾ける防音室:1階の納戸は、都心で希少なピアノ設置可能な防音仕様。
◎広々としたLDK:キッチンを壁付けにすることで、リビングの有効面積を最大化。
◎お食事専用の換気扇:ダイニングに専用換気扇を増設。焼肉や鍋料理も匂いを気にせず楽しめます。
◎階層別プライバシー:上層階にバス・トイレを配置し、プライベートな生活空間を確保。
◎徹底した収納設計:通路やデッドスペースを余さず活用し、各所に収納棚を造作。
◎豊富なコンセント: 家具配置を妨げないよう、家中の至る所にコンセントを多数配置。
◎開放的なルーフバルコニー: 眺望が良く、家庭菜園やBBQなど多目的に活用できる屋上空間 。
◎効率的な洗濯動線:3階の洗濯機置場からバルコニーへ最短距離で移動できるよう設計。
◎人気の千駄木小学校区域:文京区立千駄木小学校まで約400m(徒歩5分)と通学も安心。
◎6駅5路線利用可:「本駒込」「田端」「千駄木」「西日暮里」等が利用可能なマルチアクセス。
◎駐車スペース有:敷地内に車庫(9.52㎡含む)を完備。
地図・周辺環境
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■ライフインフォメーション
〇セブンイレブン文京本駒込4丁目店まで・・・約160m(徒歩2分)
〇肉のハナマサPLUS 動坂店まで・・・約300m(徒歩4分)
〇コープみらい コープ田端店まで・・・約350m(徒歩5分)
〇駒沢病院まで・・・約290m(徒歩4分)
〇文京区立千駄木小学校まで・・・約400m(徒歩5分)
〇文京区立文林中学校まで・・・約600m(徒歩8分)
〇動坂公園まで・・・約61m(徒歩1分)
〇六義園まで・・・約1000m(徒歩14分)
360°VRツアー
間取り図
物件情報
| 価格 | 12,980万円 | |
|---|---|---|
| 所在 | 東京都文京区本駒込四丁目 | |
| 交通 | ◎南北線『 本駒込 』駅 徒歩 12 分 ◎JR山手線・京浜東北線『 田端 』駅 徒歩 12 分 ◎千代田線『 千駄木 』駅 徒歩 13 分 ◎JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線『 西日暮里 』駅 徒歩 14 分 ◎JR山手線・東京メトロ南北線『 駒込 』駅 徒歩 15 分(南北線は徒歩 14 分) ◎都営三田線『 白山 』駅 徒歩 17 分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 《公簿》44.26㎡(約13.38坪) | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | |
| 容積率 | 300% | |
| 防火指定 | 準防火地域 | |
| 高度地区 | 22m第三種高度地区 | |
| その他 | ----- | |
| 地目・地勢 | 宅地 | |
| 接面道路 |
北東側、公道、約6.0m 南東側、公道、約4.0m |
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| 建物 | 建物(延床)面積 | 86.58㎡ |
| 間取り | 2LDK+S+ロフト | |
| 構造 | 木造スレートぶき3階建 | |
| 建築年月 | 2013年(平成25年)12月 | |
| 施設等 | 駐車場 | あり(カースペース1台分付帯) |
| 給水 | 公営 | |
| 排水 | 公共下水 | |
| ガス | 都市ガス | |
| 状況 | 居住中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| 取引態様 | 専任 | |
| 備考 | ※2026年4月上旬以降、空室予定です。 | |
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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