物件情報 投資用区分マンション
菱和パレス高輪台
公開日 2026-03-15
おすすめポイント
4駅複数路線利用可能な利便性に優れた立地
オーナーチェンジ（表面利回り：約3.79％）1998年（平成10年）5月築
オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）
現況（又は想定）月額賃料等：88,000円
想定年額賃料等：1,056,000円
想定表面利回り：3.79％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持
するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
〇品川区立第三日野小学校まで・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
〇品川区立日野学園まで・・・・・・・・・・約650ｍ（徒歩9分）
〇ドン・キホーテ五反田東口店まで・・・・・約450ｍ（徒歩6分）
〇アトレ五反田まで・・・・・・・・・・・・約550ｍ（徒歩8分）
〇ファミリーマート五反田四丁目店まで・・・約260ｍ（徒歩4分）
〇ツルハドラッグ高輪台店まで・・・・・・・約550ｍ（徒歩9分）
〇NTT東日本関東病院まで・・・・・・・・・約180ｍ（徒歩3分）
〇五反田東急スクエアまで・・・・・・・・・約600ｍ（徒歩8分）
間取り図
物件情報
| マンション名 | 菱和パレス高輪台 | |
|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | |
| 所在 |
東京都品川区東五反田四丁目8番11号 |
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| 交通 |
都営浅草線『五反田』駅 徒歩4分 JR山手線・東急池上線『五反田』駅 徒歩7分 都営三田線・東京メトロ南北線『白金台』駅 徒歩15分 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン他『大崎』駅 徒歩16分 JR横須賀線・京浜東北・根岸線他『品川』駅 徒歩16分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 428.61㎡ | |
| 共有持分 |
2,472/158,816 |
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| 用途地域 | 商業地域 | |
| 建物 | 専有面積 |
《壁芯》24.72㎡（約7.47坪） |
| バルコニー面積 | 3.00㎡ | |
| 間取り | 1K | |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根・スレート葺地下1階付14階建 |
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| 所在階 | 2階 | |
| 一棟の総戸数 | 80戸 | |
| 建築年月 |
1998年（平成10年）5月 |
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| 管理 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理方式 | 日勤 | |
| 管理費 | 月額10,200円 | |
| 修繕積立金 | 月額9,420円 | |
| その他費用 | ---- | |
| 合計 | 月額19,620円 | |
| 分譲会社 |
株式会社菱和ライフクリエイト |
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| 施工会社 |
株式会社小川建設 |
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| 駐車場 | 月額35,000円 | |
| 駐輪場 | 年額6,000円 | |
| バイク置場 | なし | |
| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営 | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 | 不可 | |
| 取引態様 | 一般媒介 | |
| 備考 |
※民泊不可。 ※ペット飼育不可。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 |
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※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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