物件情報 投資用区分マンション
AXAS新江古田
公開日 2026-03-31
おすすめポイント
新宿・池袋へダイレクト。ONもOFFも軽快に駆け抜けるアーバンライフ
洗練のデザインと、安らぎの文教地区が交差する。ペットと暮らす高品質レジデンス
オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）
現況月額賃料等：９０，０００円（（㈱アセットリード サブリース契約有り）
想定年額賃料等：１，０８０，０００円
想定表面利回り：４．４０％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
・セブンイレブン江古田駅南店まで・・・約450m（徒歩6分）
・スーパーみらべる江古田店まで・・・約450m（徒歩7分）
・練馬区立北新井公園まで・・・約130m（徒歩2分）
・どらっぐぱぱす新江古田駅前店まで・・・約500m（徒歩7分）
・練馬区立豊玉東小学校まで・・・約350m（徒歩5分）
・練馬区立豊玉第二中学校まで・・・約350m（徒歩5分）
・総合東京病院まで・・・約1,000m（徒歩13分）
間取り図
物件情報
| マンション名 | AXAS新江古田 | |
|---|---|---|
| 価格 | 2,450万円 | |
| 所在 | 東京都練馬区豊玉北二丁目12番15号 | |
| 交通 | 都営大江戸線『新江古田』駅 徒歩6分 西武池袋線『江古田』駅 徒歩9分 西武有楽町線『新桜台』駅 徒歩12分 西武豊島線・西武池袋線他『練馬』駅 徒歩17分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 734.37㎡ | |
| 共有持分 | 2,610/136,872 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 建物 | 専有面積 | 《壁芯》26.10㎡（約7.89坪） |
| バルコニー面積 | 2.90㎡ | |
| 間取り | 1K | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 | |
| 所在階 | 2階 | |
| 一棟の総戸数 | 53戸 | |
| 建築年月 | 2016年（平成28年）2月 | |
| 管理 | 管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理方式 | 巡回 | |
| 管理費 | 月額6,130円 | |
| 修繕積立金 | 月額4,690円 | |
| その他費用 | ---- | |
| 合計 | 月額10,820円 | |
| 分譲会社 | 株式会社アセットリード | |
| 施工会社 | 内野建設株式会社 | |
| 駐車場 | 月額30,000円 | |
| 駐輪場 | 6,000円/ステッカー料 | |
| バイク置場 | 月額4,000円 | |
| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営 | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 即可（残代金清算後） | |
| ペット飼育 | ペット飼育可（犬・猫2匹まで※中型犬は一匹まで、体長60cm未満、その他細則有） | |
| 取引態様 | 専任媒介 | |
| 備考 |
※事務所、民泊不可。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 |
|
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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