物件情報 一棟マンション
杉並区高円寺南1丁目『高円寺第2コーポ』一棟マンション
公開日 2026-04-07
おすすめポイント
都心の利便性と、高円寺の情緒を享受する。「東高円寺」駅徒歩2分の1棟RCレジデンス。
新宿へ直通7分の軽快アクセス。利便性と環境を兼ね備えた、長期安定運用の資産。
＜収入＞
月額満室想定賃料等：２,１４９,０００円
年額予定賃料等：２５, ７８８,０００円
想定表面利回り：３．８５％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。現在のレントロールについてはお問合せ下さい。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
・スーパーマーケット リコス東高円寺駅前店 約81m
・まいばすけっと 東高円寺駅前店 約180m
・ファミリーマート 高円寺陸橋店 約260m
・セブン-イレブン 高円寺陸橋南店 約290m
〇ココカラファイン 東高円寺駅前店 約120m
〇トモズ 東高円寺店 約120m
〇蚕糸の森公園 約180m
〇東高円寺郵便局 約600m
間取り図
物件情報
| 価格 | 6憶6,900万円 | |
|---|---|---|
| 所在 | 東京都杉並区高円寺南一丁目 | |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅 徒歩２分 JR中央線快速・総武線「高円寺」駅 徒歩１６分 JR中央線快速・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩１６分 |
|
| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 《公簿》381.74㎡（約115.47坪） | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、商業地域 | |
| 建ぺい率 | 60％、80% | |
| 容積率 | 200%、400% | |
| 防火指定 | 防火地域 | |
| 高度地区 | 第二種高度地区、第三種高度地区 | |
| その他 | 蚕糸試験場跡地周辺地区地区計画 | |
| 地目・地勢 | 宅地 | |
| 接面道路 | 西側、公道、約4.0m | |
| 建物 | 建物（延床）面積 | 728.36㎡ |
| 間取り | 1LDK×2+2DK×1＋1K×20 | |
| 建築年月 | 2009年（平成21年）5月 | |
| 駐車場 | ---- | |
| 給水 | 公営水道 | |
| 排水 | 公共下水 | |
| ガス | 都市ガス | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| 取引態様 | 専任 | |
| 備考 | 北側通路部分地番:414-35通路負担（18.39㎡） | |
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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