物件情報 一棟マンション
杉並区高円寺南1丁目『高円寺第3コーポ』一棟
公開日 2026-04-09
おすすめポイント
▪月額満室想定賃料等：2,079,704円
▪年額予定賃料等：24,956,448円
▪想定表面利回り：3.47％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。現在のレントロールについてはお問合せ下さい。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
・スーパーマーケットリコス東高円寺駅前店・・・約120m（徒歩2分）
・まいばすけっと東高円寺駅前店・・・・・・・・約220m（徒歩3分）
・ファミリーマート高円寺陸橋店・・・・・・・・約290m（徒歩4分）
・トモズ東高円寺店・・・・・・・・・・・・・・約150m（徒歩2分）
・杉並区立杉並第三小学校・・・・・・・・・・・約93m（徒歩1分）
・杉並区立高南中学校・・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
・蚕糸の森公園・・・・・・・・・・・・・・・・約210m（徒歩3分）
・東高円寺郵便局・・・・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
間取り図
物件情報
| 価格 | 71,800万円 | |
|---|---|---|
| 所在 | 東京都杉並区高円寺南一丁目 | |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅 徒歩2分 JR総武線・中央線『高円寺』駅 徒歩15分 JR総武線・中央線・東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩16分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 《公簿》414.47㎡（約125.37坪） | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
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| 建ぺい率 | 60％ | |
| 容積率 | 200％ | |
| 防火指定 | 防火地域 | |
| 高度地区 | 第二種高度地区 | |
| その他 | ---- | |
| 地目・地勢 | 宅地 | |
| 接面道路 | 東側、公道、約3.9m | |
| 建物 | 建物（延床）面積 |
585.26㎡ |
| 間取り | １LDK×8、１K×10 | |
| 建築年月 |
2005年（平成17年）3月 |
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| 駐車場 | あり | |
| 給水 | 公営 | |
| 排水 | 公共下水 | |
| ガス | 都市ガス | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| 取引態様 | 専任媒介 | |
| 備考 | ---- | |
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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