物件情報 新築戸建
杉並区下高井戸四丁目新築戸建 1号棟
公開日 2026-04-17
おすすめポイント
開放感あふれる北東角地／AQ Group分譲の新築戸建／京王線・京王井の頭線の3駅2路線利用可能
■ハウスメーカー施工
■省エネ基準適合住宅
■耐震等級3
■準耐火構造
■建物保証10年間（最長35年）
■地盤保証20年間
■住宅設備の延長保証10年間
・対面キッチン（食洗機・グースネックシャワー水栓）
・アクリル人造大理石カウンターのカップボード
・ユニットバス（キレイサーモフロア・サーモバスS）
・温水床暖房（LD部分）
・調光機能付きダウンライト標準装備（リビング部分）
・ケイミュー光セラ外壁材採用
・アルミ樹脂複合サッシ（断熱Low-E複層ガラス）
・ポケットキー
・電動シャッター
・ウッドデッキ
・南向きバルコニー
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
〇セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店まで・・約140ｍ（徒歩2分）
〇まいばすけっと下高井戸5丁目まで・・・・・約65ｍ（徒歩1分）
〇スーパーバリュー杉並下高井戸店まで・・・約850ｍ（徒歩12分）
〇塚山公園まで・・・・・・・・・・・・・・約400ｍ（徒歩6分）
〇ココカラファイン上北沢店まで・・・・・・約800ｍ（徒歩12分）
〇杉並区立高井戸第三小学校まで・・・・・・約600ｍ（徒歩8分）
〇杉並区立向陽中学校まで・・・・・・・・・約950ｍ（徒歩13分）
間取り図
物件情報
| 価格 | 9,580万円 | |
|---|---|---|
| 所在 | 東京都杉並区下高井戸四丁目 | |
| 交通 | 京王線『上北沢』駅 徒歩８分 京王線『桜上水』駅 徒歩１３分 京王井の頭線『浜田山』駅 徒歩１７分 |
|
| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 《公簿》91.87㎡（約27.79坪） | |
| 都市計画 | 10.73㎡（約3.24坪） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 40％ | |
| 容積率 | 80％ | |
| 防火指定 | 準防火地域 | |
| 高度地区 | 第一種高度地区 | |
| 区画整理 | 杉並南部土地区画整理事業 | |
| 地目・地勢 | 宅地 | |
| 接面道路1 | 北側、私道、約4.0m | |
| 接面道路2 | 東側、公道、約4.0m | |
| 建物 | 建物（延床）面積 | 74.21㎡ |
| 間取り | 3LDK | |
| 構造 | 木造 | |
| 建築年月 | 2026年（令和8年）7月中旬完成予定 | |
| 施設等 | 駐車場 | あり |
| 給水 | 公営 | |
| 排水 | 公共下水 | |
| ガス | 都市ガス | |
| 状況 | 建築中※2026年7月中旬完成予定 | |
| 引渡し | 相談（2026年9月上旬以降の予定） | |
| 取引態様 | 専任媒介 | |
| 備考 | ※建築確認番号：第25UDI1S建05865号（令和8年3月27日） ※本物件は建築中のため、ご内見の際は安全第一にて十分ご注意ください。 万一、現地での怪我やトラブルが発生した場合、自己責任となりますので、 予めご了承ください。 |
|
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
※仲介手数料無料適用のお客様は、個人名義でのご購入および、自己居住用でのご購入のお客様に限ります。
物件に関するご質問・資金計画・売却・お住み替えなど、お気軽にお問い合わせください。
✆03-6427-6621担当／梶谷・中村
営業時間／9:30~18:30
定休日／水曜日
東京都知事(2)第102731号