物件情報 投資用区分マンション
エイルマンション上荒田Ⅲグランシス
公開日 2026-05-08
おすすめポイント
『中州通』駅から徒歩１分の駅チカ好立地・オール電化マンション
オーナーチェンジ（表面利回り：約４．８８％）２駅４路線利用可能
◆オーナーチェンジ物件◆
▪現況（又は想定）月額賃料等：１２０，０００円
▪想定年額賃料等：１，４４０，０００円
▪想定表面利回り：４．８８％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
セブンイレブン鹿児島みずほ店まで・・約280m（徒歩4分）
業務スーパー上荒田店まで・・・・・・約230m（徒歩3分）
アミュプラザ鹿児島まで・・・・・・・約800m（徒歩11分）
新生公園まで・・・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
マツモトキヨシ Li-Ka店まで・・・・・・約550m（徒歩8分）
鹿児島市立中洲小学校まで・・・・・・約280m（徒歩4分）
鹿児島市立甲南中学校まで・・・・・・約950m（徒歩13分）
ユズリ葉の杜保育園・上荒田まで・・・約550m（徒歩8分）
鹿児島市立病院まで・・・・・・・・・約400m（徒歩6分）
間取り図
物件情報
| マンション名 | エイルマンション上荒田Ⅲグランシス | |
|---|---|---|
| 価格 | 2,950万円 | |
| 所在 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15 | |
| 交通 |
鹿児島市電2系統(唐湊線)『中洲通』駅 徒歩1分 JR九州新幹線、JR鹿児島本線 他『鹿児島中央』駅 徒歩16分 |
|
| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 1001.22㎡ | |
| 共有持分 | 6,072/384657 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 建物 | 専有面積 | 《壁芯》60.27㎡（約18.23坪） |
| バルコニー面積 | 15.40㎡（約4.65坪） | |
| 間取り | 3LDK+WIC | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造地下1階付15階建 | |
| 所在階 | 6階 | |
| 一棟の総戸数 | 56戸 | |
| 建築年月 | 2012年（平成24年）9月 | |
| 管理 | 管理会社 | ランドメンテナンス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理方式 | 巡回 | |
| 管理費 | 月額6,100円 | |
| 修繕積立金 | 月額11,500円 | |
| その他費用 | ---- | |
| 合計 | 月額17,600円 | |
| 分譲会社 | 株式会社旭工務店 | |
| 施工会社 | 作州商事株式会社 | |
| 駐車場 | 月額2,000円～13,000円 | |
| 駐輪場 | 駐輪シール代200円 | |
| バイク置場 | 駐輪シール代500円 | |
| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営 | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 | 可 | |
| 取引態様 | 一般媒介 | |
| 備考 | ※その他費用 ・町内会費 年額2,600円（月額200円＋募金100円 年2回半年分前納／1,300円） ・水道料金 奇数月3日前後に検針、当月口座振替。引落手数料110円。 ※民泊不可。 ※ペット飼育可（犬・猫常識の範囲内での飼育頭数まで、私鉄などに持ち込みの許可される手籠に入れて持ち運び出来る程度の大きさ、その他細則有） ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 |
|
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
物件に関するご質問・資金計画・売却・お住み替えなど、お気軽にお問い合わせください。
✆03-6427-6621担当／高木
営業時間／9:30~18:30
定休日／水曜日
東京都知事(2)第102731号