物件情報 中古マンション
菱和パレス小竹向原
公開日 2026-06-25
おすすめポイント
【4階×南向き×複数路線利用可】利便性を誇る「小竹向原」が生活圏に
～2026年9月末退去予定につき、実需として購入可能～
・実需でのマイホーム利用も、現行利回り5.14％での資産運用も選べます。
・1990年築、新耐震基準マンション
・・4階部分、南向きのため陽当たり良好
・オートロック、宅配ボックス有
【投資用物件として(賃貸借契約引継ぎ要)】
■月額賃料154,000円（共益費含む）/月
■年間賃料1,848,000円/年
■表面利回り5.14%/年
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
〇よしやセーヌ 大谷口店・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）
〇オーケー 大谷口店・・・・・・・・・約450ｍ（徒歩6分）
〇セブンイレブン板橋小茂根２丁目店・・約170ｍ（徒歩3分）
〇トモズ 大谷口店・・・・・・・・・・約280ｍ（徒歩4分）
〇板橋区立大谷口小・・・・・・・約450ｍ（徒歩7分）
〇板橋区立上板橋第二中学校・・・約750ｍ（徒歩10分）
〇城北中央公園・・・・・・・・・約1,100ｍ（徒歩16分）
〇日本大学医学部附属板橋病院・・約750m（徒歩12分）
間取り図
物件情報
| マンション名 | 菱和パレス小竹向原 | |
|---|---|---|
| 価格 | 3,590万円 | |
| 所在 | 東京都板橋区大谷口北町78番6号 | |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線・西部有楽町線 『小竹向原』駅 徒歩１３分 東武東上線『中板橋』駅 徒歩１８分 JR山手線 他『池袋』駅 バス乗車１０分 バス停「日大病院」まで徒歩１１分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 888.59㎡ | |
| 共有持分 | 5296/152652 | |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |
| 建物 | 専有面積 | 《壁芯》52.96㎡（約16.02坪） |
| バルコニー面積 | 3.74㎡ | |
| 間取り | 2DK | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 | |
| 所在階 | 4階 | |
| 一棟の総戸数 | 39戸 | |
| 建築年月 | 1990年（平成2年）12月 | |
| 管理 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理方式 | 日勤 | |
| 管理費 | 月額12,800円 | |
| 修繕積立金 | 月額17,640円 | |
| その他費用 | ---- | |
| 合計 | 月額31,940円 | |
| 分譲会社 | 株式会社菱和ライフクリエイト | |
| 施工会社 | 三菱建設株式会社 | |
| 駐車場 | 月額15,000円 | |
| 駐輪場 | 月額200円 | |
| バイク置場 | 月額800円 | |
| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営 | |
| 現況 | 賃貸中 ※2026年9月末賃借人退去予定 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 | 不可 | |
| 取引態様 | 一般 | |
| 備考 |
※事務所、民泊不可。 |
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※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
※仲介手数料無料適用のお客様は、個人名義でのご購入および、自己居住用でのご購入のお客様に限ります。
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