物件情報 投資用区分マンション
パティーナ本蓮沼
公開日 2026-07-18
おすすめポイント
大手町や日比谷などのビジネス街に直通する都営三田線「本蓮沼」駅徒歩５分の好立地
シングル層の投資家から特に好まれる「3階・南向き・角」のお部屋です。
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オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）
現況月額賃料等：９３，０００円
想定年額賃料等：１，１１６，０００円
想定表面利回り：約３．９１％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持
するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
〇まいばすけっと 本蓮沼駅前店・・・約350m（徒歩5分）
〇東武ストア本蓮沼駅前店・・・約550m（徒歩8分）
〇赤羽スポーツの森公園・・・約800m（徒歩11分）
〇味の素フィールド西が丘・・・約220m（徒歩3分）
〇セブンイレブン 蓮沼アスリート通り店・・・約180m（徒歩3分）
〇どらっぐぱぱす 板橋清水町店・・・約450m（徒歩7分）
〇板橋区立志村第三小学校・・・約180m（徒歩3分）
〇板橋区立志村第一中学校・・・約950m（徒歩14分）
間取り図
物件情報
| マンション名 | パティーナ本蓮沼 | |
|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | |
| 所在 |
東京都板橋区蓮沼町13番4号 |
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| 交通 |
都営三田線『本蓮沼』駅 徒歩5分 JR湘南新宿ライン・京浜東北線・埼京線他『赤羽』駅 バス乗車13分 バス停「HPSC北門」まで徒歩4分 |
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| 土地 | 権利 |
所有権 |
| 敷地面積 | 379.05㎡ | |
| 共有持分 | 2542/73147 | |
| 用途地域 | 準工業地域 | |
| 建物 | 専有面積 | 25.42㎡ |
| バルコニー面積 | 2.03㎡ | |
| 間取り | 1K | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 | |
| 所在階 | 3階 | |
| 一棟の総戸数 | 27戸 | |
| 建築年月 | 2018年（平成30年）7月 | |
| 管理 | 管理会社 | (株)NET WORTH COMMUNITY |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理方式 | 巡回 | |
| 管理費 | 月額9,900円 | |
| 修繕積立金 | 月額5,600円 | |
| その他費用 | ---- | |
| 合計 | 月額15,500円 | |
| 分譲会社 | (株) TOKYO NET WORTH | |
| 施工会社 | (株)東京組 | |
| 駐車場 | なし | |
| 駐輪場 | あり（使用料無償） | |
| バイク置場 | なし | |
| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営 | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 | 飼育可（細則有） | |
| 取引態様 | 専任 | |
| 備考 | ※事務所、住宅宿泊事業は不可。 | |
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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