物件情報 投資用区分マンション
グランドコンシェルジュ両国東アジールコート
公開日 2026-10-20
おすすめポイント
最上階・角住戸ならではの快適性と良好な利便性を備えた投資用レジデンス
表面利回り4.40% 2路線利用可能な投資用オーナーチェンジマンション
オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）
▪現況（又は想定）月額賃料等：１１０，０００円
▪想定年額賃料等：１，３２０,０００円
▪想定表面利回り：４．４０％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
〇墨田区立中和小学校まで・・・・・・・・・約77ｍ（徒歩1分）
〇墨田区立竪川中学校まで・・・・・・・・・約900ｍ（徒歩14分）
〇ライフ菊川店まで・・・・・・・・・・・・約170ｍ（徒歩2分）
〇マルエツ菊川店まで・・・・・・・・・・・約650ｍ（徒歩10分）
〇セブンイレブン墨田菊川１丁目店まで・・・約160ｍ（徒歩2分）
〇くすりの福太郎菊川店まで・・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）
〇中和公園まで・・・・・・・・・・・・・・約140ｍ（徒歩2分）
〇墨田菊川郵便局まで・・・・・・・・・・・約650ｍ（徒歩9分）
間取り図
物件情報
| マンション名 | グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | |
|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | |
| 所在 |
東京都墨田区立川二丁目4番6号 |
|
| 交通 |
都営新宿線『菊川』駅 徒歩6分 都営新宿線・都営大江戸線『森下』駅 徒歩9分 JR総武線『両国』駅 徒歩18分 JR総武線快速『錦糸町』駅 徒歩20分 |
|
| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 |
313.84㎡ |
|
| 共有持分 |
2,224/85,170 |
|
| 用途地域 | 準工業地域 | |
| 建物 | 専有面積 |
《壁芯》22.24㎡（約6.72坪） |
| バルコニー面積 |
2.25㎡ |
|
| 間取り | 1K | |
| 構造 |
鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
|
| 所在階 | 7階 | |
| 一棟の総戸数 | 38戸 | |
| 建築年月 |
2008年（平成20年）3月 |
|
| 管理 | 管理会社 |
株式会社快適空間 |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理方式 | 巡回 | |
| 管理費 | 月額9,900円 | |
| 修繕積立金 | 月額8,640円 | |
| その他費用 | --- | |
| 合計 | 月額18,540円 | |
| 分譲会社 |
株式会社明和住販 |
|
| 施工会社 |
株式会社合田工務店 |
|
| 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | 無償 | |
| バイク置場 | 月額3,000円 | |
| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営 | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 | 不可。 | |
| 取引態様 | 一般媒介 | |
| 備考 | ※民泊不可。 ※物件写真は一部CG加工を施しております。 |
|
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
物件に関するご質問・資金計画・売却・お住み替えなど、お気軽にお問い合わせください。
✆03-6427-6621担当／高木
営業時間／9:30~18:30
定休日／水曜日
東京都知事(2)第102731号