物件情報 投資用区分マンション
ル・パルトネール西大路御池
公開日 2025-05-24
おすすめポイント
３駅複数路線 利用可 『二条』駅も利用可能です
コンビニまで徒歩１分 スーパーまで徒歩２分の立地
宅配ボックス・モニター付きインターホン・オートロック・ペット飼育可能
◆オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）
▪現況（又は想定）月額賃料等：６７，３８０円
▪想定年額賃料等：８０８,５６０円
▪想定表面利回り：４．７５％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
ファミリーマート京都御池通天神店 約67m
スーパーフレスコ西大路店 約160m
welciaダックス西ノ京店 約92m
三条坊町児童公園 約450m
壬生保育所 約240m
京都市立朱雀第四小学校 約350m
京都市立朱雀中学校 約700m
間取り図
物件情報
| マンション名 | ル・パルトネール西大路御池 | |
|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | |
| 所在 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1 | |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線『西大路御池』駅 徒歩３分 京福電気鉄道 嵐山本線『西大路三条』駅 徒歩７分 ＪＲはしだて、ＪＲ山陰本線 他『二条』駅 徒歩１０分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 417.46㎡ | |
| 共有持分 | 2380/117339 | |
| 用途地域 | 商業地域・準工業地域 | |
| 建物 | 専有面積 | 《壁芯》23.80㎡（約7.19坪） |
| バルコニー面積 | 4.16㎡（約1.25坪） | |
| 間取り | 1K | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造7階建 | |
| 所在階 | 5階部分 | |
| 一棟の総戸数 | 49戸 | |
| 建築年月 | 2013年（平成25年）9月 | |
| 管理 | 管理会社 | 株式会社ランドマネジメント |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理方式 | 巡回 | |
| 管理費 | 月額6,140円 | |
| 修繕積立金 | 月額3,570円 | |
| その他費用 | ---- | |
| 合計 | 月額9,710円 | |
| 分譲会社 | 株式会社ランドリアン | |
| 施工会社 | 北和建設株式会社 | |
| 駐車場 | コインパーキング2台のみ | |
| 駐輪場 | 月額300円 | |
| ミニバイク置場 | 月額1,000円 | |
| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営 | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 | 可 | |
| 取引態様 | 専任媒介 | |
| 備考 |
※民泊不可。 ※ペット飼育可（2頭羽まで、成長時の体長50cm以内、ペット飼育料：月額3,000円、その他細則有） ※楽器については別途お問合せください。 |
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※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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